lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alzira: Calle Pare Castells

Alzira · vivienda · 86.44 m²

Привлекательная цена от банка (~23% ниже рынка), но статус владения неизвестен — без визита и проверки документов ставить оффер рано.

Referencia: SOLVIA-258406-212832-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — писа в Альсире, 798 €/м² при рынке ~1035 €/м²

Квартира 86 м² / 3 комнаты в Альсире выставлена Sabadell по 69 000 € (798 €/м²), что на ~23% ниже медианы 20 аналогов Idealista.

Потенциальный дисконт реален, но статус владения полностью неизвестен, квартира не осмотрена, год постройки не указан.

Без физической проверки и nota simple оффер несёт высокий риск — особенно если там оккупанты или требуется капитальный ремонт.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Определяет, сможете ли вы въехать или сдать без задержек. Оккупация = минимум 6–12 мес. и расходы.
Condición del apartamento
Определяет объём ремонта: от косметического (3 000 €) до капитального (15 000+ €).
Год постройки и тип здания
Влияет на конструктивные риски и потенциальные проблемы с инженерными сетями.

20 comps Idealista в Альсире, медиана ~1035 €/м²; Площадь 86,44 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, занята ли квартира. Если там жильцы или оккупанты, выселение может занять 6–24 месяца и потребовать юридических расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Без физического осмотра невозможно оценить состояние, шумоизоляцию, инфраструктуру двора и скрытые дефекты. Ремонт может стоить 5 000–15 000 €.
Нет данных о годе постройки
Год постройки не указан. Если дом до 1960 г., возможны конструктивные проблемы и дополнительные расходы на инженерные сети.
Энергосертификат класс E
Низкий энергетический рейтинг означает высокие расходы на отопление/охлаждение. Может потребоваться утепление фасада.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alzira
P0
Запланировать визит с агентом Solvia
P1
Запросить у агента: год постройки, статус владения, наличие долгов по comunidad/IBI
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAlziraVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Нет данных о годе постройки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена Sabadell ниже медианы comparables примерно на 23%. Однако разброс цен в comps велик (643–2427 €/м²), поэтому точная рыночная оценка требует фильтрации по площади и состоянию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alzira. Запланировать визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.