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Inmueble en venta en Galdakao: Plaza Zabalgane

Galdakao · local comercial · 24.1 m²

Нежилое помещение 24 м² за 21 000 €, возможная скидка к рынку, но нет компов и статус владения неизвестен — требует проверки., рынок ≈ 70k€

Referencia: SOLVIA-258410-212836-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение в Galdakao — Banco Sabadell

Un espacio comercial de 24 m2 en el centro de Galdakao por 21.000 € es el punto de entrada mínimo, pero el mercado local en este municipio no ha sido explorado.

No comparador: La métrica de 2,885 €/m2 se basa en datos residenciales y no se aplica al comercio.

Estado de propiedad desconocido – riesgo clave: si los locales están ocupados, obtener acceso puede tardar meses.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус владения помещением
Если оно занято, получение доступа может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Рыночная стоимость аналогичных локалов
Без компараторов невозможно оценить, является ли 21 000 € справедливой ценой.
Техническое состояние и план помещения
Ремонт может существенно увеличить стоимость входа для помещения такого размера.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Доступ после покупки не гарантирован — может потребоваться судебное разбирательство.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов локалов в Galdakao. Рыночная цена 2 885 €/м² — жилая метрика, не релевантна для коммерции. Скидка к рынку не подтверждена.
Locales comerciales - un mercado estrecho
Локалы 24 м² в небольшом муниципалитете: ограниченный пул покупателей, возможны трудности с перепродажей и арендой.
No se ha podido visitar el inmueble
Данные о состоянии помещения отсутствуют. Фото, план и техническое состояние неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото помещения
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Galdakao
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Galdakao
P1
Организовать личный визит и осмотреть Plaza Zabalgane
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Plaza Zabalgane

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Locales comerciales - un mercado estrecho. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~70 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото помещения. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Galdakao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.