lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Galdakao: Plaza Zabalgane

Galdakao · local comercial · 24.1 m²

Нежилое помещение 24 м² за 21 000 €, возможная скидка к рынку, но нет компов и статус владения неизвестен — требует проверки., рынок ≈ 70k€

Referencia: SOLVIA-258410-212836-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение в Galdakao — Banco Sabadell

Коммерческое помещение 24 м² в центре Galdakao за 21 000 € — минимальная точка входа, но рынок локалов в этом муниципалитете не изучен.

Ни одного компаратора: метрика 2 885 €/м² основана на жилых данных и неприменима к коммерции.

Статус владения неизвестен — ключевой риск: если помещение занято, получение доступа может потребовать месяцев. 336 дней на рынке и недавнее снижение цены на 16% говорят о застое, что даёт пространство для торга (контрпредложение -10% разумно после проверок).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус владения помещением
Если оно занято, получение доступа может занять месяцы и потребовать юридических расходов.
Рыночная стоимость аналогичных локалов
Без компараторов невозможно оценить, является ли 21 000 € справедливой ценой.
Техническое состояние и план помещения
Ремонт может существенно увеличить стоимость входа для помещения такого размера.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение. Доступ после покупки не гарантирован — может потребоваться судебное разбирательство.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов локалов в Galdakao. Рыночная цена 2 885 €/м² — жилая метрика, не релевантна для коммерции. Скидка к рынку не подтверждена.
Коммерческое помещение — узкий рынок
Локалы 24 м² в небольшом муниципалитете: ограниченный пул покупателей, возможны трудности с перепродажей и арендой.
No se ha podido visitar el inmueble
Данные о состоянии помещения отсутствуют. Фото, план и техническое состояние неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото помещения
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Galdakao
P1
Собрать компараторы коммерческих помещений в Galdakao
P1
Организовать личный визит и осмотреть Plaza Zabalgane
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Plaza Zabalgane

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BizkaiaGaldakaoLOCAL en BizkaiaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Коммерческое помещение — узкий рынок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~70 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото помещения. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Galdakao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.