Vivienda en venta en Mairena del Aljarafe: Calle Alcalde Manuel de Reyes
Mairena del Aljarafe · vivienda · 157.3 m²
Интересный таунхаус с 133 компами ниже медианы рынка, но неизвестны occupación и cargas — требуется проверка перед любым предложением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — таунхаус Mairena del Aljarafe, спросить про cargи
Таунхаус 157 м² / 4 спальни в Mairena del Aljarafe выставлен банком Sabadell за 265 000 €, что на ~14% выше медианы рынка (~232 500 € по 133 компараторам Idealista).
Ключевой стоппер: банк сам предупреждает о непогашенных cargas, а occupación объекта неизвестна — оба фактора требуют проверки до любого предложения.
Если cargas окажутся управляемыми и объект свободен, разумный counter-offer составит 220 000–235 000 € (−11% до −18% от asking).
133 компаратора Idealista в муниципалитете Mairena del Aljarafe; marketPricePerM2 = 1 478 €/м² от Solvia valuation
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Casa adosada en C/ Alcalde Manuel de Reyes, Mairena del Aljarafe (Sevilla)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Asking price 265 000 € находится выше медианы рынка (~232 500 €). За вычетом типичных налогов (~11%) и возможного ремонта реальная премия к рынку значительна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Подтвердить occupación у агента.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.