Inmueble en venta en Móstoles: Calle Villaamil

Móstoles · local comercial · 70 m²

Рыночная цена совпадает с запросом банка; есть дисконт только при торге, но занятость и обременения неясны.

Referencia: SOLVIA-258474-212884-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение 70 м² в Móstoles, 120 700 €

Коммерческое помещение 70 м² в Móstoles с запросом 120 700 €, что практически равно медиане рынка (≈1 727 €/м²).

Объект на рынке 328 дней — банк может быть открыт к торгу, начинать стоит с предложения −10/−15%.

Ключевые риски: занятость неизвестна, обременения неясны, регистрация в процессе (ипотека под вопросом).

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Определяет объём и стоимость ремонта, критично для расчёта стоп-цены.

Статус обременений (cargas)

Обременения могут увеличить эффективную стоимость покупки на неизвестную сумму.

Статус регистрации в Registro

Без регистрации невозможна ипотека; Solvia сама об этом предупреждает.

11 Idealista comps в Móstoles, медиана €/м² ≈ 1 727

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободно ли помещение или занято. Solvia не гарантирует передачу владения.

Cargas desconocidas

Solvia указывает наличие обременений (cargas), процесс их снятия не завершён. Обременения могут перейти на покупателя.

Ипотека может быть недоступна

Solvia предупреждает: регистрация в процессе, что может сделать ипотеку невозможной для покупателя.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке более 11 месяцев. Снижение цены было 65 дней назад. Длительная экспозиция может указывать на скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de Móstoles

Запросить у агента письменное подтверждение владения

Организовать visita al local

Уточнить у Banco Sabadell возможность ипотеки

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Villaamil, Móstoles (Madrid)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Móstoles LOCAL en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Ипотека может быть недоступна. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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