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Inmueble en venta en Móstoles: Calle Villaamil

Móstoles · local comercial · 70 m²

Помещение 70 м² на C/ Villaamil в Móstoles сдано за 710 €/мес; цена 118 300 EUR выше опоры 102 401 EUR, есть неснятые cargas.

Referencia: SOLVIA-258474-212884-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: в аренде 710 €/мес, cargas и цена выше опоры

Коммерческое помещение 70 м² на C/ Villaamil в Móstoles сдано за 710 €/мес, банк просит 118 300 EUR при опоре 102 401 EUR по 11 comps.

Рента даёт около 7,2% валовых к цене, но банк одновременно указывает особую ситуацию, неснятые cargas и незавершённую запись в реестре.

При цене выше рынка лот не интересен; вернуться можно после документов по аренде и снижения цены.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды и суть особой ситуации
Если арендатор не платит, поток и цена рушатся.
Сумма cargas
Незавершённое снятие может оставить долг на покупателе.

11 sale comps · Idealista · Móstoles · €/m² 1462.87

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании: «alquilado con renta (710 €/mes); situación especial declarada» — помещение занято арендатором, условия договора неизвестны.
Cargas anteriores que asume el comprador
Disclaimer: объект обременён cargas, снятие которых в процессе; сумма не указана.
No financiable mediante hipoteca
Disclaimer: «Inscripción ... en trámite» — финансирование может быть недоступно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запрос у Solvia: договор аренды, платежи и график снятия cargas
P1
Следить за ценой
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Villaamil, Móstoles (Madrid) Situación: alquilado con renta (710 €/mes); situación especial declarada.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas anteriores que asume el comprador, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше опоры по 11 объявлениям Móstoles. Для сданного помещения важнее рента, но и она не даёт заметного запаса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запрос у Solvia: договор аренды, платежи и график снятия cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.