lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Piedras Blancas: Calle Alfonso I

Piedras Blancas · local comercial · 91.25 m²

Цена 39 000 € выглядит аномально низко для 91 м² коммерческого помещения, но нет компов и статус владения неизвестен — требуются проверки до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-258710-213040-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, огромный разрыв с рынком, нет компов

Коммерческое помещение 91 м² в Piedras Blancas выставлено банком Sabadell за 39 000 € (427 €/м²).

Цена выглядит аномально низкой на фоне общего ориентира Solvia в 1 512 €/м², но реальных компараторов по locals нет — это может быть как настоящий дисконт, так и цена обременённого или аварийного объекта.

Объект на рынке 418 дней с одним снижением цены на 13%, что говорит о слабом спросе и возможной готовности банка к переговорам.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальное состояние помещения
Цена 39 000 € за 91 м² аномальна — возможен аварийный объект или незавершёнка
Кто фактически пользуется помещением
Если занято (бизнес, сквоттеры), получение владения может занять месяцы
Рыночные компараторы locals
Без компов невозможно оценить, дёшево ли 39 000 € или это адекватная цена

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободно ли помещение или занято. Для коммерческого объекта это критично — выселение третьих лиц из local может быть крайне сложным.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного сопоставимого объекта по коммерческой недвижимости в Piedras Blancas. 427 €/м² может быть и завышением, и занижением — невозможно определить.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и реестровых обременениях отсутствуют. Для прямой покупки у банка cargas обычно погашаются, но это нужно подтвердить.
No se ha podido visitar el inmueble
Помещение 91 м² с ценой 39 000 € — крайне низкая цена. Велика вероятность серьёзных дефектов, заброшенного состояния или невозможности использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia актуальное состояние помещения и фото
P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Avilés
P1
Ver la habitación en persona
P1
Найти компараторы locals в Piedras Blancas / Castrillón
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Alfonso I

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasPiedras BlancasLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~140 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia актуальное состояние помещения и фото. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Avilés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.