Inmueble en venta en Barrios (Los): Crtra N-340, Parcelas 8F, 8G, 81, 82 y 83 - Parque Guadarranque -
Barrios (Los) · terreno · 1088 m²
Terreno urbano en Barrios (Los) con precio de venta fijo de 290.000 €; valoración de mercado estimada en ~180.000 €, pero sin comparables reales verificados. Estado físico incierto: parcela sin servicios visibles y obser
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 1.088 m² en Parque Guadarranque (Barrios, Cádiz), ofrecido directamente por Banco Sabadell a 290.000 €.
La estimación de mercado es de ~180.000 €, pero carece de soporte en comparables reales.
Las fotos muestran una parcela sin servicios aparentes y vegetación, lo que sugiere costes adicionales de urbanización.
Estimación interna de mercado (€/m² = 165); superficie Catastro 1.088 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento histórico del 20,7 %: Precio reducido respecto a publicaciones anteriores — posible señal de baja demanda o urgencia bancaria.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Suelo urbano en Parque Guadarranque
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es 61 % superior al valor medio estimado. Sin comparables reales ni confirmación del uso permitido, la sobrevaloración no está validada ni descartada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Solicitar certificación catastral y uso oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.