Vivienda en venta en Rincón de Soto: C7 Primicias
Rincón de Soto · vivienda · 265 m²
Актив продаётся банком по 105 €/м² при рыночной оценке ~1 433 €/м² — огромный дисконт требует немедленного выяснения причин.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — таунхаус 265 м², цена подозрительно низкая
Таунхаус 265 м² в Rincón de Soto продаётся за 27 700 € при рыночной медиане ~380 000 €.
Дисконт в 93 % — это не подарок, а сигнал: почти наверняка объект имеет фундаментальный дефект (руина, незавершёнка, самовольная постройка или несоответствие назначению).
Solvia не предоставила ни фото, ни описания состояния, ни кадастровых данных. 462 дня на рынке без снижения цены говорят о том, что банк готов продать, но покупатели не спешат — по той же причине.
33 Idealista comps in Rincón de Soto; marketPricePerM2 = 1 432.58 €/m² (municipality); surface = 265 м² (из объявления)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Inmueble situado en Rincón de Soto
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная медиана муниципалитета ~1 433 €/м². Цена Solvia — 105 €/м², что на ~93 % ниже. Такой разрыв почти всегда означает серьёзную проблему: нежилой статус, руина, незавершёнка, самовольная постройка или юридические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Alfaro. Связаться с агентом Solvia и запросить фото + описание состояния.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.