Vivienda en venta en Olivenza: Rd San Andrés

Olivenza · vivienda · 98.98 m²

Цена почти совпадает с рыночной оценкой, но занятость и обременения не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-259701-213975-O

Datos actualizados: 26 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: таунхаус в Ольвенсе — цена почти по рынку

Цена почти равна рыночной оценке, поэтому явного дисконта нет.

Главный риск — неизвестная занятость; если объект занят, сроки и затраты на получение владения могут заметно вырасти.

Обременения тоже не раскрыты, а значит итоговая цена может подняться.

Confianza del análisis IA61/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость

Определяет риск задержки передачи и дополнительные расходы.

Обременения

Могут добавить к полной цене и срокам сделки.

Состояние внутри

Влияет на ремонтный буфер и итоговую экономику.

Idealista · Olivenza cell; marketPricePerM2 from valuation_context; 0 sale comps in passed array

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке не ясно, свободен ли объект. Если там кто-то живёт, получение владения может затянуться.

Cargas desconocidas

Сумма и тип cargas не указаны. Это может изменить эффективную цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Уточнить ocupación и порядок передачи владения

Назначить визит или запросить видеоосмотр

Поставить потолок оферты до 54 000 EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Rd San Andrés, Olivenza (Badajoz)

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена почти на уровне оценочной середины; заметного дисконта к рынку нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить ocupación и порядок передачи владения.

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