lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Mieres: Calle La Tejera

Mieres · vivienda · 60 m²

Сверхнизкая цена (€210/м²) для жилого дома, но занятость и состояние полностью неизвестны — высокий риск скрытых проблем., рынок ≈ 56k€

Referencia: SOLVIA-259914-214186-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом в Мьересе, €12,600, занятость неизвестна

Дом 60 м² в Мьересе за €12,600 (€210/м²) выглядит подозрительно дёшево.

Оценка рынка в €110,000 основана на данных аренды и ненадёжна — реальная цена неизвестна.

Объект находится на рынке 462 дня без снижения цены, что даёт пространство для торга (-10–15%), но также может указывать на серьёзные скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и состояние
Оккупированный или аварийный дом при €12,600 может обойтись дороже в разрешении, чем стоит.
Реальная рыночная цена
Без валидных компараторов продаж невозможно оценить дисконт или потенциал.
Обременения в Реестре
Обременения переходят к покупателю и могут стоить дороже самого дома.

муниципалитет Mieres; 6 comps; BOE сделки 21 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о занятости отсутствуют. Дом может быть занятым, оккупированным или пустовать — информации нет. Solvia не указала статус владения.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на данных аренды Idealista, а не продаж. Реальная рыночная цена дома в Мьересе неизвестна. €210/м² — подозрительно низко.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён. Состояние дома неизвестно. При такой низкой цене высок риск серьёзных дефектов.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 15 месяцев без снижения цены последние 6 месяцев. Длительное непроданные может указывать на скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и фото
P0
Организовать визит в Мьерес
P1
Запросить nota simple в Registro de Mieres
P1
Собрать компараторы продаж в Мьересе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Inmueble situado en Mieres

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasMieresVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 930 €/м² (6 comps, муниципалитет Mieres).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и фото. Организовать визит в Мьерес.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.