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Vivienda en venta en Válor: Calle Bolos

Válor · vivienda · 196.71 m²

Цена запрашивается значительно ниже рынка, но статус владения неизвестен, а банк предупреждает о висящих обременениях — требуется проверка перед любым действием.

Referencia: SOLVIA-260091-214346-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — адвосадо 197 м² в Válor, Granada (прямая продажа банка)

Адвосадо 197 м² в Válor (Granada) выставлен банком Sabadell по цене 89 200 EUR — примерно вдвое ниже рыночной оценки по 119 сравнениям Idealista.

Дисконт впечатляющий, но Solvia предупреждает о висящих обременениях, а статус владения неизвестен.

Объект находится на рынке 462 дня, что даёт переговорный рычаг, но также может означать скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo en el hogar
Оккупированный дом — риск судебного выселения 12–24 мес. и невозможность использования.
Характер обременений (cargas)
Неснятые hipotecas или embargos могут перейти на покупателя и увеличить реальную стоимость.
Состояние дома / необходимость ремонта
Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт. 197 м² adosado может потребовать 15 000–30 000 EUR.

119 comps Idealista в муниципалитете Válor; рыночная цена за м² 908 EUR (вычислено аналитиком); площадь 196,71 м² (Catastro/listing)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли дом или занят. Покупка occupied-актива может означать судебное выселение длительностью 12–24 мес.
Cargas desconocidas
Solvia прямо указывает что inmueble gravado con cargas pendientes de cancelación. Покупатель может унаследовать долги или ограничения.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке более 15 месяцев. Длительное непродажение может указывать на скрытые проблемы: обременения, состояние, отсутствие интереса в регионе.
Рыночные сравнения — муниципальный, не типовой
119 comps охватывают весь муниципалитет Válor, но не выделены именно adosado. Реальная цена может отличаться от расчёта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Связаться с агентом Sabadell/Solvia по объекту
P1
Организовать visita al inmueble
P1
Подготовить контрпредложение −10% (80 280 EUR) после получения данных
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Inmueble situado en Válor

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaVálorVIVIENDA en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Связаться с агентом Sabadell/Solvia по объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.