lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Sentiu de Sió (La): Calle Esglesia

Sentiu de Sió (La) · vivienda · 190 m²

Огромная заявленная скидка (~83% к рынку), но год постройки 1900, владение неизвестно, фото и документы отсутствуют — требуется проверка на месте.

Referencia: SOLVIA-260129-214374-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом 190 м² за 29 000 €, но владение не подтверждено

Дом 190 м² в Sentiu de Sió за 29 000 € выглядит на бумаге как сделка с ~83% скидкой к среднерыночной оценке.

Однако объект построен в 1900 году, не содержит фотографий, владение не подтверждено, а 94 компаратора охватывают весь муниципалитет (включая квартиры, которые могут быть дороже домов в сельской местности).

Объявление на рынке 462 дня — банк явно застрял, что даёт leverage для контр-офферы.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и пригодность для проживания
Дом 1900 года может требовать 20 000–50 000 € ремонта, что меняет экономику полностью.
Статус владения (занят/пуст/арендован)
Окупас или арендатор делают получение владения сложным и дорогим процессом.
Обременения и юридические ограничения
Без nota simple невозможно знать о залогах, сервитутах, судебных решениях.

94 компаратора Idealista в муниципалитете Sentiu de Sió; рыночная цена/м² = 900 €/м² (вычислено платформой); поверхность 190 м² (из объявления)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала статус владения. Объект может быть занятом самовольно, арендаторами или пустовать. Пока не проверено — считать объект занятым.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание построено в 1900 году. Возможны серьёзные структурные проблемы: фундамент, крыша, электрика, сантехника. Энергетический класс E — высокие затраты на энергоэффективность.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление не содержит фотографий, данных о внутреннем состоянии, пригодности для проживания. Без визита невозможно оценить реальные затраты на ремонт.
Valor de mercado sin verificar
94 компаратора охватывают весь муниципалитет и могут включать квартиры. Реальная цена дома 1900 года может быть существенно ниже среднерыночной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Balaguer
P0
Организовать визит с агентом Solvia
P1
Уточнить у агента Sabadell доступность ипотеки
P1
Найти компараторы chalets/домов в Sentiu de Sió
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Inmueble situado en Sentiu de Sió

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaSentiu de Sió (La)VIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Balaguer. Организовать визит с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.