Vivienda en venta en Recas: Calle Canalejas

Recas · vivienda · 131 m²

Прямая продажа без дисконта: asking выше рынка, а ocupación и cargas не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-260935-215103-O

Datos actualizados: 1 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: цена выше рынка и статус владения неясен

Это прямая продажа банка, а не аукцион: ориентир здесь — переговоры по цене.

По Recas и площади рыночная оценка около 94 тыс. €, поэтому asking 141 тыс. выглядит выше рынка и без явного дисконта.

Фото показывают жилое, но устаревшее состояние: это не руина, однако бюджет на косметику и возможный частичный ремонт нужен.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real
Puede afectar posesión, plazos y precio efectivo.
Cargas registrales
Pueden añadir coste o complicar la transmisión.
Antigüedad y estado técnico
Define si hay más reforma de la visible.

ориентир valuation_context по Recas; экспертная оценка (нет sale comps в БД); 131 м², vivienda en municipio residencial

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No está claro si está libre o con ocupantes; eso puede retrasar la toma de posesión y cambiar el valor efectivo.
Cargas desconocidas
No hay dato registral sobre cargas; pueden existir afecciones que afecten el coste final.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos muestran vivienda habitable, pero con acabados viejos y desgaste exterior; hay que reservar presupuesto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Pedir visita interior
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Preguntar por financiación Sabadell
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Comparar con ventas reales en Recas

Por qué puede ser interesante

  • Estado habitable: El interior parece usable y no es una ruina; hay base para una compra inmediata si el precio bajara.
  • Distribución familiar: 131 m² con 3 dormitorios y 3 baños ofrece buen formato para uso residencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet pareado de 131 m² ubicado en Recas, Toledo. Se trata de un chalet pareado de 131 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, cochera, 3 dormitorios y 3 baños. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de Recas, con acceso directo a través de las principales vías del municipio, como la carretera TO-4112, que conecta fácilmente con la autovía A-42, facilitando la comunicación con Toledo y Madrid. En cuanto a transporte público, Recas dispone de servicio de autobuses interurbanos que enlazan con Toledo y otras localidades cercanas, permitiendo una movilidad cómoda para los residentes. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados se encuentra la Plaza Mayor de Recas, centro de la vida social y cultural del municipio, así como el parque municipal, espacio verde ideal para actividades al aire libre. Además, la localidad cuenta con centro de salud, farmacia y acceso a servicios sanitarios básicos, garantizando una atención adecuada a los habitantes. También dispone de instalaciones deportivas municipales y zonas de recreo para el ocio y el deporte. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше экспертного диапазона по Recas; это не выглядит как дисконт к рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.