Vivienda en venta en Recas: Calle Canalejas
Recas · vivienda · 131 m²
Прямая продажа без дисконта: asking выше рынка, а ocupación и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 17 de octubre de 2026
Не идти: цена выше рынка и статус владения неясен
Это прямая продажа банка, а не аукцион: ориентир здесь — переговоры по цене.
По Recas и площади рыночная оценка около 94 тыс. €, поэтому asking 141 тыс. выглядит выше рынка и без явного дисконта.
Фото показывают жилое, но устаревшее состояние: это не руина, однако бюджет на косметику и возможный частичный ремонт нужен.
ориентир valuation_context по Recas; экспертная оценка (нет sale comps в БД); 131 м², vivienda en municipio residencial
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable: El interior parece usable y no es una ruina; hay base para una compra inmediata si el precio bajara.
- Distribución familiar: 131 m² con 3 dormitorios y 3 baños ofrece buen formato para uso residencial.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Chalet pareado en C/ Canalejas Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена заметно выше экспертного диапазона по Recas; это не выглядит как дисконт к рынку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud no simple actualizada. Pedir visita interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.