Vivienda en venta en Yunquera de Henares: Calle Arroyada
Yunquera de Henares · vivienda · 95.75 m²
Цена выглядит ниже расчетного рынка, но статус ocupación и cargas не раскрыты; до проверки рано ставить максимум.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: цена ниже оценки, но есть неизвестности
Оценка рынка по контексту около 139,5k, при текущей цене 105k дисконт выглядит существенным.
Но ocupación и cargas не раскрыты, поэтому часть этого запаса уже должна идти на риск владения, а не на доходность.
Для такого кейса я бы не заходил выше 103k до nota simple и подтверждения доступа.
24 реально проданных похожих лота в Guadalajara; 66 объектов Idealista в Yunquera de Henares; экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена заметно ниже экспертной оценки по району. Дисконт выглядит реальным, но его часть может уйти на владение, доступ и неизвестные cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить status de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.