lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Piornal: Calle San Roque

Piornal · vivienda · 82 m²

Solvia прямо указывает «inacabado / no habitable»: дом нельзя заселить до завершения строительства, затраты на доведение могут сопоставиться с ценой покупки., р

Referencia: SOLVIA-261174-215329-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — дом недостроен, непригоден для проживания

Solvia прямо классифицирует объект как «inacabado / no habitable» — дом недостроен и не пригоден для проживания в текущем виде.

Просьба 20 100 € (≈32% ниже начальной) уже отражает это, но реальные затраты на завершение строительства неизвестны и могут сопоставиться с ценой покупки или превысить её.

Кроме того, банк упоминает непогашенные обременения (cargas), которые покупатель может унаследить.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём недостроенных работ
Определяет реальную полную стоимость владения. Может быть от 10 000 до 50 000+ €.
Содержание обременений (cargas)
Покупатель может унаследовать непогашенные долги, которые увеличат реальную цену.
Наличие проектной документации и лицензий
Без проекта легализация недостроя может стоить значительных денег и времени.

муниципалитет Piornal; 69 comps; BOE сделки 23 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: «inacabado y/o necesita reforma… no es posible su ocupación». Объект недостроен — нельзя заселить и нельзя использовать как жильё в текущем состоянии.
Reforma necesaria antes de habitar
Покупатель принимает на себя все расходы на достройку и ремонт. Для недостроя это может быть 50–100% от стоимости участка + коробки.
Cargas desconocidas
Solvia упоминает «una o varias cargas» и рекомендует проверить статус до покупки. Покупатель может унаследовать непогашенные долги.
Ocupación no confirmada
Данных о фактическом занятии объекта нет. Недостроенный дом может быть бесхозным или использоваться третьими лицами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Организовать визит на объект с фотографиями
P1
Запросить смету у 2–3 подрядчиков на завершение строительства
P1
Проверить в муниципалитете наличие проектной документации и лицензий
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresPiornalVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 668 €/м² (69 comps, муниципалитет Piornal).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Организовать визит на объект с фотографиями.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.