Vivienda en venta en Logroño: Calle Republica Argentina

Logroño · vivienda · 107.54 m²

Solvia прямо указывает: жильё незавершено и непригодно для заселения; все расходы на доведение до состояния проживания ложатся на покупателя.

Referencia: SOLVIA-261206-215360-O

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: объект непригоден для проживания — покупка только для профи

Solvia прямо классифицирует этот объект как незавершённый и непригодный для проживания (UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM).

Цена 128 600 € (~1 196 €/м²) выглядит привлекательно против рынка (~2 424 €/м²), но банк уже заложил дисконт именно из-за состояния.

Реальные затраты на завершение строительства/ремонт могут составить 50 000–120 000 € и более — это не «дешёвая квартира», а объект с неопределёнными затратами.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость требуемых работ

Определяет реальную себестоимость и потенциальную прибыль

Состояние коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация)

Подключение/замена коммуникаций может стоить 15 000–40 000 €

Юридический статус завершения строительства

Если нет licencia de primera ocupación, заселение невозможно юридически

34 компаратора Idealista в Logroño, медиана €/м² ≈ 2 424; Solvia: площадь 107,54 м²; Цена запрашивается банком на основании незавершённого состояния

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia прямо указывает: объект незавершён и/или требует ремонта. Сейчас невозможно заселиться или использовать как жильё/коммерцию. Все расходы на доведение — на покупателе.

Reforma necesaria antes de habitar

Цена банка уже занижена на стоимость ремонта. Без точной сметы невозможно оценить реальную выгоду.

Ocupación no confirmada

Данных о текущем occupant не предоставлено. Для незавершённого объекта — вероятно пустует, но не подтверждено.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas — возможно, существуют залоги или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia полную строительную документацию и перечень незавершённых работ

Заказать профессиональную смету ремонтных/строительных работ

Посетить объект лично для оценки состояния

Nota simple en Registro de la Propiedad de Logroño

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Logroño

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en Logroño VIVIENDA de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia полную строительную документацию и перечень незавершённых работ. Заказать профессиональную смету ремонтных/строительных работ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.