lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Logroño: Calle Republica Argentina

Logroño · vivienda · 107.54 m²

Solvia прямо указывает: жильё незавершено и непригодно для заселения; все расходы на доведение до состояния проживания ложатся на покупателя.

Referencia: SOLVIA-261206-215360-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: объект непригоден для проживания — покупка только для профи

Solvia прямо классифицирует этот объект как незавершённый и непригодный для проживания (UNINHABITABLE + NEEDS_REFORM).

Цена 128 600 € (~1 196 €/м²) выглядит привлекательно против рынка (~2 424 €/м²), но банк уже заложил дисконт именно из-за состояния.

Реальные затраты на завершение строительства/ремонт могут составить 50 000–120 000 € и более — это не «дешёвая квартира», а объект с неопределёнными затратами.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Объём и стоимость требуемых работ
Определяет реальную себестоимость и потенциальную прибыль
Состояние коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация)
Подключение/замена коммуникаций может стоить 15 000–40 000 €
Юридический статус завершения строительства
Если нет licencia de primera ocupación, заселение невозможно юридически

34 компаратора Idealista в Logroño, медиана €/м² ≈ 2 424; Solvia: площадь 107,54 м²; Цена запрашивается банком на основании незавершённого состояния

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект незавершён и/или требует ремонта. Сейчас невозможно заселиться или использовать как жильё/коммерцию. Все расходы на доведение — на покупателе.
Reforma necesaria antes de habitar
Цена банка уже занижена на стоимость ремонта. Без точной сметы невозможно оценить реальную выгоду.
Ocupación no confirmada
Данных о текущем occupant не предоставлено. Для незавершённого объекта — вероятно пустует, но не подтверждено.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas — возможно, существуют залоги или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полную строительную документацию и перечень незавершённых работ
P0
Заказать профессиональную смету ремонтных/строительных работ
P1
Посетить объект лично для оценки состояния
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Logroño
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Inmueble situado en Logroño

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaLogroñoVIVIENDA en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полную строительную документацию и перечень незавершённых работ. Заказать профессиональную смету ремонтных/строительных работ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.