lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calatayud: Ctra Valencia

Calatayud · vivienda · 113 m²

Скидка ~46% к рынку выглядит привлекательно, но владение и состояние неизвестны — без визита и проверок ставить нечего.

Referencia: SOLVIA-261246-215393-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — писа 113 м² в Калатаюде, банк просит 904 €/м², рынок ~1667 €/м²

Квартира 113 м² в Калатаюде продаётся банком Sabadell за 102 100 € (904 €/м²) — рыночная медиана по муниципалитету ~1 667 €/м² на основании 108 компарблов.

Скидка выглядит значительной, но владение и состояние полностью неизвестны.

Дней на рынке 214, цена уже снижена на 5.2% — пространство для торга есть.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Ключевой фактор: свободная квартира vs. оккупированная — разница в стоимости и риске.
Фактическое состояние и год постройки
Определяет реальный объём ремонтных работ и итоговую стоимость.
Юридические нагрузки (cargas)
Нагрузки в Реестре могут увеличить эффективную стоимость покупки.

108 компарблов Idealista (покупка+аренда) в муниципалитете Calatayud; рыночная цена за м² = 1667 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободна ли квартира или занята. Покупка может обернуться проблемами с получением владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Год постройки неизвестен, состояние не описано, визит не проведён. Фактические затраты на ремонт могут быть выше ожидаемых.
Valor de mercado sin verificar
108 компарблов на уровне муниципалитета — хороший ориентир, но цена на конкретной улице Ctra Valencia может отличаться.
Энергетический класс E
Сертификат класса E указывает на высокое энергопотребление. Возможны дополнительные расходы на утепление.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia статус владения и фото квартиры
P1
Заказать nota simple в Registro de Calatayud
P1
Запланировать личный визит на Ctra Valencia, Calatayud
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con anejos en Ctra Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaCalatayudVIVIENDA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Банк продаёт за 102 100 € (904 €/м²) против медианы рынка ~1 667 €/м² по 108 объявлениям в муниципалитете. Скидка значительна, но компарблы не привязаны к конкретной улице и не подтверждены визитом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia статус владения и фото квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.