Vivienda en venta en Almendralejo: Calle Giralda

Almendralejo · vivienda · 136 m²

По цене лот выглядит заметно ниже рыночной середины, но без подтверждения владения и чистой nota simple депозитный риск высокий.

Referencia: SOLVIA-261367-215497-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: закрытая оферта интересна, но сначала владение и cargas

Это не слабый лот по экономике: по локальным comparables цена выглядит существенно ниже рыночной середины, а фото показывают состояние выше среднего.

Но для Solvia это еще не готовая ставка, потому что статус фактического владения и регистрационные cargas не раскрыты.

Пока нет актуальной nota simple и письменного подтверждения possession, я бы держал оферту в низких 60 тыс.

Confianza del análisis IA76/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли фактическое владение
Влияет на сроки, расходы и саму возможность быстро пользоваться объектом.
Есть ли surviving cargas
Старшие обременения могут увеличить эффективную цену покупки.
Deudas sobre comunidad e IBI
Это добавит к входу и может потребовать немедленной оплаты.

30 comps Idealista · Almendralejo; 12 nearby comparables in payload; 136 м² + гараж

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота объект не подтвержден как свободный. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и cargas. Без этого нельзя корректно посчитать реальную входную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото выглядят хорошо, но они не заменяют осмотр. Возможны скрытые дефекты, шум, состояние подъезда и окружения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Получить от Solvia письменный статус владения и ключей
P1
Запросить справку о долгах comunidad и IBI
P1
Организовать визит или видеоосмотр квартиры и гаража

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso de 136 m² ubicado en Almendralejo, Badajoz. Se trata de un piso de 136 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Almendralejo, en una zona bien comunicada y con fácil acceso a través de la carretera N-630 y la autovía A-66, que conecta la localidad con otras ciudades importantes de la región. En cuanto al transporte público, Almendralejo cuenta con una estación de autobuses que ofrece conexiones regulares con localidades cercanas y otras ciudades de la provincia. Además, la estación de tren de Almendralejo proporciona servicios ferroviarios que facilitan el desplazamiento hacia diferentes destinos. En esta zona se encuentran diversos servicios que garantizan comodidad y calidad de vida. Entre ellos, destacan supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, además de otros negocios comerciales. Asimismo, la localidad cuenta con centros de salud y el Hospital Tierra de Barros, que se encuentra a poca distancia, ofreciendo atención médica cercana y accesible. Para el ocio y el deporte, Almendralejo dispone de instalaciones deportivas y parques donde disfrutar de actividades al aire libre. Un punto de interés destacado en Almendralejo es el Museo de las Ciencias del Vino, que refleja la tradición vinícola de la región, así como su importancia cultural e histórica. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена ниже середины локального диапазона для квартир такого формата, но юридическая и фактическая доступность объекта пока не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Получить от Solvia письменный статус владения и ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.