Inmueble en venta en Estepona: Calle Levante

Estepona · local comercial · 129.5 m²

Банк сам признаёт занятость и невозможность ипотеки; цена в €/м² выглядит низкой, но покупатель принимает на себя все риски получения владения и состояния., рын

Referencia: SOLVIA-261418-215542-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — занято, не под ипотеку, не посещаемо

Solvia прямо указала: объект OCCUPIED + NOT_MORTGAGEABLE.

Банк не имеет владения, не знает кто находится внутри и не отвечает за состояние.

Покупатель принимает на себя все риски получения владения — вплоть до судебного выселения неизвестных лиц.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales

Банк не отвечает за сохранность; ремонт может потребовать существенных вложений

Кто занимает объект и на каком основании

Тип occupant определяет сроки и стоимость получения владения

Реестровые обременения (cargas)

Арендные договоры, сервитуты, долги по IBI могут обременять объект

муниципалитет Estepona; 0 comps; BOE сделки 10 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia прямо указала флаг OCCUPIED: банк не имеет владения, не знает ситуацию с арендой/заселением. Покупатель получает объект в текущем состоянии и сам добивается владения.

No financiable mediante hipoteca

Из-за занятости невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит — невозможно получить ипотечное финансирование. Только наличные или иные гарантии.

Ocupación no confirmada

Solvia не знает: арендаторы, оккупанты, бывший собственник или пустует. Тип occupant определяет процедуру и стоимость выселения.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas_text или registral info. Для коммерческого помещения возможны аренда, сервитуты, муниципальные ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Estepona

Запросить у агента доступ на осмотр

Проверить наличие судебных дел по адресу

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Levante, Estepona (Málaga)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Málaga Estepona LOCAL en Málaga Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана 1 589 €/м² (0 comps, муниципалитет Estepona).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Estepona. Запросить у агента доступ на осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.