lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alcanadre: Calle Pilares

Alcanadre · local comercial · 71.35 m²

Дешёвый коммерческий локал в маленьком муниципалитете без компараторов и с неизвестным статусом занятости — требует проверки перед любым решением., рынок ≈ 90k€

Referencia: SOLVIA-261444-215565-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение в Алькандре, банк просит 40 000 €

Коммерческое помещение 71 m² в Alcanadre (Ла-Риоха, ~250 жителей) выставлено банком Sabadell за 40 000 €.

Формальный дисконт к расчётной оценке (~75 000 €) выглядит большим, но оценка основана на жилых €/m² и не подтверждена ни одним компаратором для коммерческих помещений — реальная рыночная стоимость неизвестна.

Статус занятости не указан (HIGH risk), рынок сбыта в крошечном муниципалитете крайне узкий.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación y uso efectivos de los locales
Неизвестно, пригоден ли локал для работы или требует значительных вложений.
Рыночная стоимость коммерческих помещений в Alcanadre
Без компараторов невозможно оценить, дёшев ли объект или нет.
Обременения, долги по IBI и comunidad
Могут существенно увеличить фактическую стоимость приобретения.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли локал. Для коммерческого помещения в сельской местности это критично — окупация означает невозможность использования и затяжные юридические процедуры.
Valor de mercado sin verificar
0 реальных объявлений для коммерческих помещений в Alcanadre. Оценка банка 1 250 €/m² может быть экстраполяцией жилого фонда. Рыночная стоимость неопределённа.
Крайне узкий рынок сбыта
Alcanadre — муниципалитет с населением ~250 чел. Перепродажа коммерческого помещения может занять годы. Арендный рынок практически отсутствует.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещения. Неизвестно, требует ли ремонта, есть ли витрина, подключены ли коммуникации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка фото и текущий статус помещения
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calahorra
P1
Поискать компараторы коммерческих помещений в Alcanadre / Calahorra / Arnedo
P1
Лично осмотреть помещение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Alcanadre - La Rioja -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en La RiojaAlcanadreLOCAL en La RiojaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Крайне узкий рынок сбыта. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~90 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка фото и текущий статус помещения. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Calahorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.