Inmueble en venta en Burgos: Calle Francisco de Enzinas

Burgos · local comercial · 195.84 m²

Коммерческое помещение 195 м² в Бургосе по цене ниже рынка, но владение и состояние неизвестны — до визита и проверок ставить оферт не рекомендуется.

Referencia: SOLVIA-261479-215600-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилое помещение, мало данных

Коммерческое помещение 195 м² на Calle Francisco de Enzinas в Бургосе, запрашиваемая цена 155 900 € (~796 €/м²).

Общая рыночная оценка Solvia — 1135 €/м², но без индивидуальных компараторов по локалам; уверенность в дисконте низкая.

Ключевые неизвестные: статус владения, состояние, обременения.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status

Оккупация или арендатор кардинально меняют стоимость и ликвидность

Состояние помещения

Капитальный ремонт коммерческого помещения может стоить 30 000–60 000 €

Comparadores de mercados

Без реальных аналогов невозможно подтвердить дисконт

marketPricePerM2 = 1135 €/м² (Solvia, муниципалитет Burgos); surface 195.84 м²; 0 индивидуальных компараторов

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободно ли помещение. Оккупация или арендатор могут заблокировать доступ.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о состоянии, инфраструктуре и пригодности помещения. Стоимость ремонта может быть существенной.

Valor de mercado sin verificar

Нет индивидуальных компараторов по коммерческим помещениям в Бургосе. Оценка основана на общем ценнике муниципалитета.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях на помещение. Возможны залоги, аресты или сервитуты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Francisco de Enzinas - Burgos -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Burgos Burgos LOCAL en Burgos Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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