Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Duero
Jerez de la Frontera · vivienda · 138.03 m²
По цене банка объект выглядит не дешевле рынка, а неизвестное владение и пометка о special situation блокируют покупку без глубокой проверки.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить — прямая покупка у банка только после проверки владения и документов
Это прямая покупка у банка, не аукцион: текущая цена 220000 EUR стоит выше расчетной середины рынка около 202282 EUR.
Главный практический риск — неизвестное владение и пометка Solvia 'situación especial declarada', которую нужно расшифровать письменно до любых денег.
Снижение цены уже было, поэтому торг возможен, но логичная стартовая зона — около 198000 EUR, а платить ask имеет смысл только при чистой nota simple, подтвержденном владении и нормальном состоянии.
12 comparables from Idealista · Jerez de la Frontera; marketPricePerM2 from valuation_context; 138.03 m² surface
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Duero - Jerez de la Frontera - Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Solvia указывает 'situación especial declarada'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится у верхней границы локального диапазона, а не ниже середины рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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