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Inmueble en venta en Santiago del Teide: Avenida de la Iglesia

Santiago del Teide · local comercial · 136 m²

Потенциальная скидка к рынку ~60%, но без компараторов и с низкой достоверностью оценки — требуются проверки перед любым предложением., рынок ≈ 79k€

Referencia: SOLVIA-261514-215630-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение в Santiago del Teide, 145 000 €

Коммерческое помещение 136 м² на Av de la Iglesia в Santiago del Teide (Тенерифе) выставлено банком Sabadell за 145 000 € — цена уже снижена на 16%.

Solvia оценивает рынок в 400 000 € (2 919 €/м²), но при нулевых компараторах и низкой достоверности эта цифра ненадёжна.

Объект свободен, процедура прямой продажи проще судебных торгов.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
Без компараторов невозможно определить, является ли 145 000 € выгодной ценой или завышенной
Физическое состояние помещения
Неизвестно, требуется ли ремонт, есть ли проблемы с инженерными сетями
Коммерческая лицензия и назначение
Кадастр не указал назначение. Возможно, помещение не имеет лицензии на нужную деятельность

муниципалитет Santiago del Teide; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для коммерческих помещений в Santiago del Teide. Оценка Solvia в 400 000 € может быть произвольной. Невозможно рассчитать реальную скидку.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает VACANT, но без физической проверки. Для коммерческого помещения верификация на месте обязательна.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения, инфраструктура и коммерческий потенциал неизвестны без визита. Неясно, требуется ли ремонт.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, ипотечных или юридических обременениях. Для прямой продажи банка это обычно чисто, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запланировать visita al local с агентом Solvia/Sabadell
P1
Найти ≥ 3 компаратора коммерческих помещений в Santiago del Teide
P1
Узнать условия ипотеки Sabadell на коммерческую недвижимость
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 582 €/м² (0 comps, муниципалитет Santiago del Teide).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запланировать visita al local с агентом Solvia/Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.