lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Huelva: Calle El Granado

Huelva · local comercial · 358.14 m²

Помещение 358 м² продается банком с неполным владением, физическое и юридическое состояние не гарантированы — требуется профессиональная проверка и возможный вы

Referencia: SOLVIA-261515-215631-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: Коммерческое помещение на C/ El Granado, Huelva

Solvia продаёт коммерческое помещение 358 м² в Huelva по сниженной на 22% цене (295 000 €), но критический нюанс: банк продаёт лишь свою долю в общей собственности (participación indivisa), а не весь объект.

Покупатель станет сособственником с неизвестными лицами, что резко ограничивает контроль и ликвидность.

Физическое состояние, доступ и обременения неизвестны — Solvia прямо предупреждает, что получение владения и все риски лежат на покупателе.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Размер доли банка и данные о сособственниках
Определяет, что реально покупаешь: 50% объекта — это не 100%. Контроль и ликвидность зависят от доли.
Физическое состояние и доступ к помещению
Неизвестно, можно ли использовать помещение. Затраты на ремонт могут обесценить «скидку».
Кадастровое и реестровое соответствие
Solvia предупреждает о возможных расхождениях. Это может повлиять на использование и перепродажу.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь объект, а лишь свою долю в общей собственности. Покупатель становится сособственником с неизвестными лицами. Сособственники имеют преимущественное право выкупа. Управление, использование и продажа объекта потребуют их с
Ocupación no confirmada
Нет данных о физическом состоянии помещения: свободно ли оно, занято третьими лицами, используется ли. Solvia прямо предупреждает, что получение владения — проблема покупателя.
Продажа «как есть» — все риски на покупателе
Solvia продаёт объект в текущем физическом, юридическом, кадастровом и градостроительном состоянии без гарантий. Расхождения между реальностью, реестром и кадастром — проблема покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед покупкой. Для коммерческого помещения 358 м² осмотр критически важен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia размер доли и данные о сособственниках
P0
Nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Организовать осмотр помещения с агентом Solvia
P1
Проверить кадастровые данные в Sede Electrónica Catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ El Granado, Huelva

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuelvaHuelvaLOCAL en HuelvaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Продажа «как есть» — все риски на покупателе. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~520 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia размер доли и данные о сособственниках. Nota simple del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.