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Inmueble en venta en Rotglà i Corberà: Plaza Constitución

Rotglà i Corberà · terreno · 343 m²

Участок 343 м² в крошечном муниципалитете без компараторов, без каталожного назначения и по цене ≈391 €/м² — подтвердить рыночную стоимость невозможно, банк не

Referencia: SOLVIA-261564-215673-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без рыночных данных

Земельный участок 343 м² в Rotglà i Corberà (Valencia) выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 134 000 € (≈391 €/м²) уже 448 дней без снижения цены.

Рыночных компараторов нет, кадастровое назначение неизвестно — невозможно определить, справедлива ли цена или у участка есть потенциал под застройку.

Если участок окажется rustico, его реальная стоимость может быть в 10-20 раз ниже запрашиваемой.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка
Определяет возможность строительства: residencial → можно строить, rustico → нельзя без конверсии
Градостроительный статус (PGOU)
Участок может быть no urbanizable, urbanizable не desarrollado или dentro de polígono — цена различается в 10+ раз
Redes de ingeniería y acceso
Подключение воды, электричества, канализации и дорога — критичны для стоимости и застройки

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов, аномальный marketPricePerM2. Невозможно оценить, является ли 134 000 € справедливой ценой, дисконтом или переплатой.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для земельного участка сервитуты, права прохода и ограничения ПГЗ могут полностью обесценить покупку.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение участком. Возможно использование третьими лицами (сельхозработы, свалка и т.д.).
Suelo rústico — régimen especial
Нет данных о кадастровом назначении. Если участок rustico, строительство жилья невозможно без процедуры конверсии, которая может занять годы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Определить кадастровое назначение и ПГЗ
P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad
P1
Visita el sitio en persona
P1
Собрать компараторы участков в районе
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Rotglà i Corberà

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~700 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Определить кадастровое назначение и ПГЗ. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.