Inmueble en venta en Priego de Córdoba: Calle Joaquín Blume
Priego de Córdoba · local comercial · 1578.52 m²
Локал в аренде за 99 900 € при оценке рынка ~1,8 млн € — сильный дисконт, но высокий риск из-за занятости и отсутствия подтвержденных компараторов.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Локал продается Banco Sabadell по фиксированной цене 99 900 € — это всего 5,5 % от оценки рынка в 1,8 млн €.
Однако доверие к оценке низкое: компараторов нет, а цена за м² (63 €) противоречит указанному рыночному показателю (1131 €/м²).
Ключевой риск — подтвержденная занятость: объект сдан в аренду за 1400 €/мес, и покупка происходит «с арендатором».
оценка банка по муниципалитету Priego de Córdoba
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Joaquín Blume, Priego de Córdoba (Córdoba) Situación: alquilado con renta (1400 €/mes).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 94 % ниже оценки рынка, однако доверие к этой оценке низкое: компараторов не предоставлено, а цена за м² (63 €/м²) резко расходится с рыночным показателем (1131 €/м²). Требуется верификация.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.