Inmueble en venta en Priego de Córdoba: Calle Joaquín Blume

Priego de Córdoba · local comercial · 1578.52 m²

Крупный коммерческий объект по 63 €/м² — возможна существенная скидка, но данных слишком мало для ставки., рынок ≈ 1.8M€

Referencia: SOLVIA-261654-201644-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 1578 м², Priego de Córdoba

Коммерческое помещение 1578 м² в Priego de Córdoba выставлено банком Sabadell по 99 900 EUR (63 €/м²).

Объект на рынке 269 дней, цена снижена на 9.2%, банк мотивирован на продажу.

Однако данных критически мало: нет компараторов для коммерческой недвижимости, неизвестен статус занятости, нет фото, не подтверждено фактическое состояние.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и назначение объекта

1578 м² — это крупный объект. Тип использования (торговый, склад, производство) определяет рыночную стоимость и целевую аудиторию.

Рыночная стоимость коммерческих помещений

Без компараторов невозможно рассчитать ставку или определить, является ли 99 900 EUR выгодной ценой.

Situación del empleo

Пустой крупный локал — затраты на охрану, коммунальные услуги. Занятый — юридические риски при выселении.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, пустует ли объект, занят арендатором или оккупирован. Для коммерческого помещения 1578 м² это критический фактор.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов коммерческой недвижимости в Priego de Córdoba. Municipal средняя 1131 €/м² не применима к локалу. Скидка к рынку не рассчитана.

No se ha podido visitar el inmueble

Для объекта 1578 м² без фото и описания состояния невозможно оценить затраты на ремонт/приспособление.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. Для крупного коммерческого объекта это может включать ипотеки, аресты, притязания третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус занятости и фото объекта

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Priego de Córdoba

Организовать визит с оценщиком/архитектором

Найти 3+ компаратора коммерческих помещений в радиусе 20 км

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Joaquín Blume, Priego de Córdoba (Córdoba)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Priego de Córdoba LOCAL en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 800 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус занятости и фото объекта. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Priego de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.