Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Priego de Córdoba: Calle Joaquín Blume

Priego de Córdoba · local comercial · 1578.52 m²

Локал в аренде за 99 900 € при оценке рынка ~1,8 млн € — сильный дисконт, но высокий риск из-за занятости и отсутствия подтвержденных компараторов.

Referencia: SOLVIA-261654-201644-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Локал продается Banco Sabadell по фиксированной цене 99 900 € — это всего 5,5 % от оценки рынка в 1,8 млн €.

Однако доверие к оценке низкое: компараторов нет, а цена за м² (63 €) противоречит указанному рыночному показателю (1131 €/м²).

Ключевой риск — подтвержденная занятость: объект сдан в аренду за 1400 €/мес, и покупка происходит «с арендатором».

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Определяет возможность изменения условий, выселения или продления договора — напрямую влияет на стоимость и управляемость актива.
Правовой статус объекта (назначение, соответствие нормам)
Локал может быть не оформлен как коммерческое помещение или иметь ограничения по использованию — это блокирует эксплуатацию и снижает ликвидность.
Фактическое состояние и техническая пригодность
Отсутствие фото и данных о состоянии не позволяет оценить необходимость ремонта, модернизации или реконструкции.

оценка банка по муниципалитету Priego de Córdoba

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Локал указан как сдан в аренду за 1400 €/мес. Покупка происходит «с арендатором» — владелец не получит свободное владение. Возможны сложности с изменением условий или досрочным расторжением.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Риск принятия обязательств предыдущего владельца.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Запросить встречу для осмотра локала
P1
Запросить certificado urbanístico у мэрии Priego de Córdoba
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Joaquín Blume, Priego de Córdoba (Córdoba) Situación: alquilado con renta (1400 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en Priego de CórdobaLOCAL de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 94 % ниже оценки рынка, однако доверие к этой оценке низкое: компараторов не предоставлено, а цена за м² (63 €/м²) резко расходится с рыночным показателем (1131 €/м²). Требуется верификация.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.