Vivienda en venta en Madrid: Calle Ezequiel Peñalver
Madrid · vivienda · 61 m²
Asking 112k vs рынок ~255k (снижение цены 7%), но владение неизвестно, регистрация в процессе, ипотека под вопросом — требует детальной проверки перед любым предложением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — квартира в Мадриде, глубокий дисконт, но много неизвестного
Квартира 61 м² в Мадриде выставлена Solvia за 112k при рыночной оценке ~255k — на бумаге дисконт ~56%.
Однако Solvia прямо предупреждает: регистрация в Registro ещё не завершена, ипотека на этот актив может быть невозможна.
Владение квартирой не подтверждено (UNKNOWN).
10 Idealista comps в Madrid, scope idealista_cell; Расчётная цена рынка 4185 €/м² × 61 м² ≈ 255k
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Ezequiel Peñalver, Madrid
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking 112k значительно ниже рыночной оценки (~255k на основе 10 компарандов). Дисконт ~56% к рынку. Однако Solvia предупреждает о возможных сложностях с регистрацией и ипотекой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение владения. Nota simple en Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.