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Vivienda en venta en Madrid: Calle Ezequiel Peñalver

Madrid · vivienda · 61 m²

Квартира 61 м² на C/ Ezequiel Peñalver в Madrid за 106 600 EUR при опоре 217 091 EUR; особая ситуация, ипотека может быть недоступна.

Referencia: SOLVIA-261689-215765-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: особая ситуация, запись в реестре не завершена

Квартира 61 м² с 2 комнатами на C/ Ezequiel Peñalver в Madrid за 106 600 EUR при опоре 217 091 EUR по 21 comps.

Банк объявил «situación especial», а право продавца ещё не внесено в реестр, так что ипотека может быть недоступна и владение, возможно, придётся получать самому.

Большой запас к рынку оправдывает работу только для покупателя с юристом и наличными; первый шаг — письменное описание ситуации от Solvia и nota simple.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто занимает квартиру
Срок освобождения определяет доходность сделки.
Цена именно на этой улице
Опора — средняя по Madrid, конкретный квартал может стоить иначе.
Состояние (энергокласс F)
Ремонт снижает запас.

21 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3558.87

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании Solvia стоит «situación especial declarada» — у банка это обычно занятость или отсутствие владения.
No financiable mediante hipoteca
Disclaimer: «Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite» — финансирование может быть затруднено или невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Письменный запрос Solvia: суть «situación especial»
P1
Nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Madrid)
P1
Comps на C/ Ezequiel Peñalver (Idealista)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Ezequiel Peñalver, Madrid Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — €/м² по 21 объявлению Madrid, средняя по городу. Цена банка значительно ниже даже с поправкой на квартал.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Письменный запрос Solvia: суть «situación especial».

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.