lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Huéscar: Calle Santiago

Huéscar · vivienda · 275 m²

Актив выглядит подозрительно дешёвым (35 €/м²) при рыночных ~933 €/м²; необходимо выяснить реальное состояние и правовой статус до любого контакта с банком., ры

Referencia: SOLVIA-261691-215767-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — adosada в Huéscar за 9 500€, слишком дёшево, нужны проверки

Объект выглядит подозрительно дёшево: Solvia просит 9 500€ за таунхаус 275 м² (35 €/м²), в то время как медиана рынка Huéscar — около 933 €/м² по данным 105 компараторов Idealista.

Цена уже снижена на 28% и объект стоит на рынке 437 дней, что указывает на серьёзный блокер.

Статус владения неизвестен — нет подтверждения, что объект вакантен и пригоден для проживания.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Почему объект стоит 35 €/м²?
Критический вопрос. Разрыв в 27x от рынка означает либо катастрофическое состояние, либо юридический блокер.
Оккупация / статус владения
Если объект оккупирован (okupas), получение владения может занять годы и стоить тысячи евро.
Situación de la instalación
Если объект — руина или незавершёнка, затраты на ремонт могут превысить цену покупки.

муниципалитет Huéscar; 105 comps; BOE сделки 19 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, вакант ли объект. При цене 35 €/м² высока вероятность, что объект оккупирован или непригоден для проживания.
Valor de mercado sin verificar
Цена Solvia (35 €/м²) в 27 раз ниже рыночной медианы Huéscar (933 €/м²). Такой разрыв всегда указывает на критический дефект объекта — руина, оккупация, незавершёнка или юридические проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит к объекту не указан как доступный. Без осмотра невозможно оценить состояние и пригодность для проживания.
Lote con historial de nueva licitación
Длительное нахождение на рынке (более 14 месяцев) при уже сниженной на 28% цене указывает на серьёзный блокер, отпугивающий покупателей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia фото и причину цены 9 500€
P0
Уточнить статус владения (ocupación) у агента Solvia
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Huéscar
P1
Организовать визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en Huéscar - Granada -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaHuéscarVIVIENDA en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 883 €/м² (105 comps, муниципалитет Huéscar).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia фото и причину цены 9 500€. Уточнить статус владения (ocupación) у агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.