Inmueble en venta en Venta de Baños: Calle Barbotan

Venta de Baños · terreno · 7966 m²

Участок продаётся банком за 190 тыс. €, но отсутствие компараторов и неизвестный статус земли не позволяют оценить справедливую цену., рынок ≈ 1.1M€

Referencia: SOLVIA-261696-215772-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — участок 7966 м² в Venta de Baños, Palencia

Участок 7966 м² на C/ Barbotan в Venta de Baños выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 190 000 € (≈24 €/м²).

Объявление висит 438 дней с единственным снижением цены на 21%, что говорит о низком спросе.

Рыночных компараторов по земельным участкам в муниципалитете нет — справедливую цену определить невозможно.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano

Определяет, можно ли строить. Urbanizable ≠ rústica — разница в цене может быть кратной.

Disponibilidad de comunicaciones

Подведённые сети резко повышают стоимость. Без них участок — просто земля.

Компараторы

Без реальных продаж участков в районе невозможно оценить справедливую цену.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора по земельным участкам в Venta de Baños. Справедливая цена неизвестна, невозможно рассчитать ставку.

Suelo rústico — régimen especial

Описание говорит «Suelo Urbanizable», но Solvia не предоставила подтверждающую документацию. Если земля окажется rustica, строительство жилья невозможно, а цена 24 €/м² будет завышена.

Ocupación no confirmada

Земельный участок может быть занят (постройки третьих лиц, самозахват). Solvia не подтвердила свободное владение.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствуют данные о состоянии участка: рельеф, доступ, наличие строений, коммуникаций. Любая оценка без осмотра — спекуляция.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia Certificado de Calificación Urbanística

Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad

Organizar una visita al sitio

Найти 3–5 компараторов участков в Palencia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Venta de Baños - Palencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Palencia Venta de Baños TERRENO en Palencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 050 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia Certificado de Calificación Urbanística. Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.