Inmueble en venta en Manises: Calle Mayor
Manises · local comercial · 303.3 m²
Precio de venta del banco (132.100 €) es un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (530.000 €), pero la confianza en esa estimación es baja y faltan datos clave como estado físico, ocupación y cargas.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (132.100 €) es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (530.000 €), pero esta diferencia no está validada con comparables reales ni con datos físicos.
Falta toda la información crítica: estado del local, ocupación, cargas registrales y licencias municipales.
El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre operativa y legal.
marketPricePerM2 = 1.756 €/m² (estimado para Manises); superficie catastral = 303,3 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: El precio de venta (132.100 €) representa menos del 25 % del valor de mercado estimado (530.000 €), lo que sugiere poten
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local comercial en C/ Mayor - Manises - Valencia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del valor medio estimado para locales comerciales en Manises, pero la estimación se basa únicamente en el precio por metro cuadrado genérico y no en ofertas reales recientes. Sin comparables verificados ni datos físicos, el descuento no pu
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente de Solvia para solicitar visita programada y acceso al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.