Inmueble en venta en Motril: Calle de Salobreña

Motril · local comercial · 159.96 m²

Прямая продажа банка: локал в Мотриле, сдан в аренду (1550 €/мес), но не завершён и непригоден для использования — покупатель берёт на себя все затраты на достройку и ремонт.

Referencia: SOLVIA-261704-215780-O

Datos actualizados: 3 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка Sabadell: незавершённый коммерческий локал в Мотриле, сданный в аренду на 1550 €/мес.

Банк чётко предупреждает: объект непригоден для использования, и покупатель берёт на себя все затраты на достройку и ремонт — их объём неизвестен и может быть критическим.

Рыночная стоимость готового аналога не установлена, поэтому цена 319 700 € не может быть оценена как выгодная или невыгодная без дополнительных данных.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость готового локала в Мотриле

Без неё невозможно оценить, насколько цена банка адекватна после учёта затрат на достройку.

Состояние и объём необходимых работ

Объём затрат на достройку определяет экономическую целесообразность сделки — он может быть сопоставим с ценой покупки.

Términos del acuerdo de arrendamiento actual

Срок, сумма, наличие права выкупа арендатора и возможность расторжения влияют на будущий доход и контроль над объектом.

21 компараторов Idealista, но без конкретных цен и параметров

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект сдан в аренду (1550 €/мес). Покупка происходит с действующим договором аренды — вы не получите свободное владение. Арендатор имеет преимущественное право выкупа, и его выселение невозможно без судебного решения и длительного процесса

Inmueble no habitable en estado actual

Банк прямо указывает: объект «не завершён и/или требует ремонта», «в настоящее время невозможно его занять или использовать как локал». Покупатель полностью берёт на себя все затраты на достройку и приведение в рабочее состояние — они могут

Reforma necesaria antes de habitar

Согласно заявлению банка, объект нуждается в ремонте и/или достройке. Это не косметический ремонт — это капитальные работы, влияющие на пригодность помещения для эксплуатации и юридическую возможность сдачи в аренду.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить полный текст договора аренды

Nota simple actualizada

Запланировать личный осмотр с инженером

Запросить у Solvia информацию о причинах прекращения строительства

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ de Salobreña - Motril - Granada Situación: alquilado con renta (1600 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Motril LOCAL de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.