Inmueble en venta en Alcalá de Henares: Calle Vigo

Alcalá de Henares · local comercial · 72 m²

Помещение 72 м² на Calle Vigo в Алькала-де-Энаресе за 119 600 EUR: занято третьими лицами, опора 119 225 EUR, дисконта нет.

Referencia: SOLVIA-261721-215796-O

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: помещение занято незаконно, цена равна опоре

Коммерческое помещение 72 м² на Calle Vigo в Алькала-де-Энаресе, Мадрид, продажа Banco Sabadell за 119 600 EUR при рыночной опоре 119 225 EUR по 13 городским сопоставимым.

Банк заявляет незаконное занятие третьими лицами, отсутствие подключений и невозможность оценки и ипотеки.

Решает то, что цена свободного объекта запрашивается за занятый.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия судебного процесса

Определяет срок и стоимость получения владения.

Состояние помещения

После освобождения может потребоваться полное восстановление.

Долги сообщества и IBI

Задолженности переходят на покупателя в пределах срока закона.

13 sale comps · Idealista · Alcalá de Henares · €/m² 1655.91

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

В оговорке банка: el inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. Возврат владения ложится на покупателя.

No financiable mediante hipoteca

Пока длится занятие, tasación по ECO/805/2003 не проводится, финансирование под объект недоступно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить документальный статус занятости и иска

Проверить задолженности по сообществу и IBI

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Vigo - Alcalá de Henares - Madrid Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Опора относится к свободным коммерческим помещениям города, а объект продаётся занятым. Цена при этом равна опоре, то есть занятость и расходы на её устранение покупателю не компенсируются.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить документальный статус занятости и иска.

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