lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Cuéllar: Pz de los Espejos

Cuéllar · vivienda · 201.99 m²

202 м² адрозадос за 25 000 € выглядит подозрительно дёшево, но состояние и владение неизвестны — требуется визит и проверка документов.

Referencia: SOLVIA-261732-215805-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — адрозадос в Куэльяре по цене 124 €/м²

Адрозадос 202 м² в Куэльяре за 25 000 € — это 124 €/м² при рыночной медиане ~1 957 €/м².

Такая аномалия (93% ниже рынка) почти наверняка указывает на серьёзные проблемы: аварийное состояние, незавершённую стройку или отсутствие владения.

Объект на рынке уже 439 дней, что подтверждает наличие скрытых дефектов.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
Аномальная цена указывает на возможное аварийное/незавершённое состояние. Стоимость ремонта может съесть всю «скидку».
Possession status
Неизвестно, свободен ли объект или занят третьими лицами.
Год постройки и структурное состояние
Без года постройки невозможно оценить износ конструкции.

28 comps Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Cuéllar; marketPricePerM2 = 1 957 €/м²; площадь 202 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли объект. При такой низкой цене вероятны проблемы с владением (окупас, арендаторы).
Lote con historial de nueva licitación
124 €/м² при рынке ~1 957 €/м² — разница в 15 раз. Скорее всего объект в плохом состоянии, незавершён или имеет юридические проблемы.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для прямой покупки это менее критично, но проверить необходимо.
No se ha podido visitar el inmueble
При такой аномальной цене визит обязателен. Без осмотра невозможно оценить реальное состояние и стоимость ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Sabadell фото и отчёт о состоянии
P0
Получить подтверждение статуса владения от агента
P1
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Cuéllar
P1
Организовать личный визит в Куэльяр
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Vivienda en Pz de los Espejos, Cuéllar (Segovia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SegoviaCuéllarVIVIENDA en SegoviaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена 124 €/м² — на порядок ниже рыночной медианы 1 957 €/м². Такая аномалия обычно означает серьёзные проблемы: аварийное состояние, незаконченная стройка, юридические обременения или отсутствие владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Sabadell фото и отчёт о состоянии. Получить подтверждение статуса владения от агента.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.