lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Riudarenes: Avenida / Argimon

Riudarenes · local comercial · 865 m²

Крупный коммерческий объект по цене ~182 €/м², но данные крайне скудны: 0 компараторов, состояние и заняты неизвестны, рынок в маленьком муниципалитете неясен.,

Referencia: SOLVIA-261788-215861-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 865 м², Riudarenes — требует проверок

Коммерческое помещение 865 м² в Riudarenes (Girona) за 157 700 € (~182 €/м²).

Цена снижена на ~15%, объект на рынке 439 дней — банк мотивирован.

Однако данных критически мало: 0 компараторов, состояние и занятость неизвестны, муниципалитет с населением ~2200 жителей с низкой ликвидностью коммерческой недвижимости.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Капремонт 865 м² может стоить 50 000–150 000 €, что делает «дешёвую» покупку дорогой
Занятость / арендные договоры
Арендатор может давать доход или блокировать использование/продажу
Назначение по Catastro
Определено ли как comercio, almacen или другое — влияет на допустимое использование

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Занятое коммерческое помещение с арендатором может быть как плюсом (доход), так и проблемой (невозможность выселить, низкая аренда).
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Riudarenes — муниципалитет ~2200 жителей. Ликвидность коммерческой недвижимости крайне низкая. Продажа может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. 865 м² коммерческой недвижимости может потребовать значительных вложений в ремонт и приведение в соответствие нормам.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но это требует подтверждения через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Santa Coloma de Farners
P0
Запросить у Solvia: estatus de ocupación, контракты, catastro reference
P1
Запланировать visita al local con técnico/arquitecto
P1
Собрать компараторы коммерческой недвижимости в Selva/Girona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local situado en Av/ Argimon, Riudarenes (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaRiudarenesLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 000 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Santa Coloma de Farners. Запросить у Solvia: estatus de ocupación, контракты, catastro reference.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.