Inmueble en venta en Abarán: Plaza de la Zarzuela

Abarán · local comercial · 505 m²

Крупный коммерческий объект за €178/м² требует проверки рыночных аналогов, занятости и состояния — данных крайне мало для решения., рынок ≈ 750k€

Referencia: SOLVIA-261844-215912-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение 505 м², Abarán, запрашиваемая цена €89 900

Коммерческое помещение 505 м² на площади в Abarán выставлено банком Sabadell за €89 900 (€178/м²).

Объект на рынке 375 дней, банк снизил цену на ~5%.

Основная проблема: полное отсутствие данных — нет фото, нет описания состояния, неизвестен статус занятости, нет рыночных компараторов коммерческих помещений.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и кондиция объекта

Без фото и визита невозможно оценить затраты на ремонт/приведение в порядок для 505 м²

Кто и на каком основании занимает помещение

Коммерческий объект может быть сдан в аренду, захвачен или пустовать — каждая ситуация кардинально меняет расчёт

Рыночные аналоги коммерческих помещений в Abarán

Без компараторов невозможно определить, является ли €89 900 выгодной ценой или завышенной

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Данные о занятости объекта отсутствуют. Коммерческое помещение 505 м² может быть занято арендатором, самовольно занято или пустовать. Без визита и nota simple это ключевая неизвестность.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов коммерческих помещений. Муниципалитет с населением ~6 500 — узкий рынок с низкой ликвидностью. Срок продажи может составлять годы.

No se ha podido visitar el inmueble

Данных о состоянии нет: фото отсутствуют, описание минимально. Коммерческое помещение 505 м² может требовать капитального ремонта. Стоимость работ не поддаётся оценке без визита.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на рынке 375 дней. Долгий срок экспозиции может указывать на завышенную цену, низкий спрос на коммерцию в данном населённом пункте или скрытые проблемы объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia/Sabadell полное описание, фотографии и планы объекта

Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cieza

Запланировать визит и осмотреть помещение лично

Поискать компараторы коммерческих помещений (locals) в Abarán, Cieza, Yecla на Idealista и Fotocasa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Plaza de la Zarzuela

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Abarán LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~750 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia/Sabadell полное описание, фотографии и планы объекта. Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cieza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.