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Inmueble en venta en Maçanet de la Selva: Calle St Antoni

Maçanet de la Selva · terreno · 1225.92 m²

Дешёвый участок (15 €/м²), но нет данных о подключении коммуникаций, разрешении на строительство и фактическом статусе земли — необходимо глубокое исследование.

Referencia: SOLVIA-261947-216014-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — участок 1226 м² в Maçanet de la Selva за 18 900 €

Участок 1 226 м² за 18 900 € выглядит дёшево на бумаге (15 €/м²), но без единого компаратора участков в муниципалитетке это просто число без якоря.

Заявлено как «Suelo Urbano», однако ref_catastral отсутствует — категория и разрешённое использование не подтверждены.

Нет данных о коммуникациях: подключение воды, электричества и канализации может стоить больше самой земли.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)
Коммуникации (agua, luz, saneamiento)
Ref catastral и фактические границы

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Запросить ref_catastral в Solvia; проверить в Sede Electrónica del Catastro и PGOU Maçanet de la Selva
Ocupación no confirmada
Визит на участок; nota simple из Registro
No se ha podido visitar el inmueble
Личный визит на участок по адресу C/ St Antoni, Maçanet de la Selva
Valor de mercado sin verificar
Поиск продаж участков в Idealista, Fotocasa, Notarios для Maçanet de la Selva

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia ref_catastral и certificado urbanístico
P0
Запросить nota simple в Registro de Maçanet de la Selva
P1
Organizar una visita al sitio
P1
Найти компараторы участков в Maçanet de la Selva (Idealista, Fotocasa, нотариусы)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en Maçanet de la Selva - Girona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~260 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia ref_catastral и certificado urbanístico. Запросить nota simple в Registro de Maçanet de la Selva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.