Inmueble en venta en Zaragoza: Paseo Constitución

Zaragoza · local comercial · 782.49 m²

Коммерческое помещение 782 м² на оживлённом проспекте Сарагосы, но объект незавершён и непригоден для использования; цена 990 000 € без подтверждённых рыночных

Referencia: SOLVIA-261988-216030-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нежилой объект 782 м², не завершён, требует ремонта

Нежилое помещение 782 м² на центральной улице Сарагосы с ценой 990 000 € (~1 265 €/м²).

Solvia прямо указывает: объект незавершён и непригоден для использования — цена снижена именно из-за этого.

Рыночных компараторов нет, системная оценка (1 150 000 €) основана на нулевых данных и не является надёжным ориентиром.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения ремонта

Определяет реальную общую стоимость проекта и потенциальную доходность

Рычночные компараторы коммерческих помещений

Без них невозможно оценить справедливую рыночную цену после ремонта

Юридический статус и обременения

Крупный объект может иметь сложную историю обременений

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Solvia подтверждает: помещение незавершено, не может быть использовано как жильё или коммерческий объект. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение и ремонт.

Reforma necesaria antes de habitar

Стоимость завершения и ремонта может быть значительной. Банк прямо указывает, что цена снижена именно из-за состояния объекта — скидка не является «бесплатной».

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем фактическом состоянии объекта (закрыт, используется, охраняется). Для крупного нежилого помещения это существенно.

Cargas desconocidas

Нет данных о залогах, ипотеках или предпочтительных правах на помещение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia фотоотчёт и акт осмотра объекта

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza

Организовать выездной осмотр с подрядчиком

Собрать компараторы коммерческих помещений в центре Сарагосы

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Paseo Constitución - Zaragoza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Zaragoza LOCAL en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 150 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia фотоотчёт и акт осмотра объекта. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.