Inmueble en venta en Zaragoza: Paseo Constitución

Zaragoza · local comercial · 782.49 m²

Объект необитаем, требует полной достройки и уже сдан в аренду — покупка означает принятие всех рисков и затрат на завершение работ без гарантии дохода или владения.

Referencia: SOLVIA-261988-216030-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённый объект с арендатором и высокими скрытыми затратами

Это незавершённый коммерческий объект в центре Сарагосы, официально признанный непригодным для использования (UNINHABITABLE) и уже сданный в аренду.

Банк прямо предупреждает: покупатель берёт на себя все затраты на достройку и адаптацию — они могут превысить 990 000 €.

Рыночная стоимость не подтверждена: нет данных по цене за м² для аналогичных незавершённых локалов.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус договора аренды

Если арендатор имеет право преимущественной покупки или долгосрочный договор, вы не сможете освободить помещение

Estado real del objeto

Фотографии отсутствуют, описание ограничено — невозможно оценить объём и стоимость достройки

Правовой статус земли и разрешений

Незавершённость может быть связана с отсутствием разрешений или спорами по земле

10 Idealista comps; no marketPricePerM2 provided

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Согласно официальному заявлению Solvia, объект «не завершён и/или требует ремонта», его текущее использование как локала невозможно. Покупатель берёт на себя все затраты на достройку — они могут превысить стоимость покупки.

Bien ocupado

Объект сдан в аренду (4900 €/мес), но статус договора и права арендатора не раскрыты. Возможна сохраняющаяся аренда после сделки — вы не получите свободное владение.

Reforma necesaria antes de habitar

Solvia прямо указывает, что покупатель обязан покрыть все расходы на завершение строительства и адаптацию объекта. Это не просто косметический ремонт — это полная инженерная и юридическая нагрузка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить полный текст договора аренды и подтверждение его регистрации

Запросить техническую документацию по состоянию объекта (planos, certificados, informes)

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Zaragoza

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Paseo Constitución - Zaragoza - Situación: alquilado con renta (4900 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Zaragoza Pisos de banco en Zaragoza LOCAL de banco en Zaragoza Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Bien ocupado, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить полный текст договора аренды и подтверждение его регистрации. Запросить техническую документацию по состоянию объекта (planos, certificados, informes).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.