lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cunit: Calle Atenas - Urb Los Rosales

Cunit · terreno · 215 m²

Участок 215 м² в Cunit за 18 300 € выглядит дёшево, но отсутствие данных о разрешении на строительство, подключении коммуникаций и юридическом статусе делает по

Referencia: SOLVIA-262084-216122-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — земельный участок без данных о застройке

Земельный участок 215 м² в городке Cunit (Таррагона) за 18 300 € — цена выглядит низкой, но оценка рынка ненадёжна: реальных компараторов участков нет, а пересчёт по цене за м² жилья не корректен для земли.

Solvia прямо предупреждает о неснятых обременениях и проблемах с регистрацией в реестре — покупатель может унаследовать долги и не получить ипотеку.

Критически важны: разрешение на строительство, подключение коммуникаций и юридическая проверка обременений.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешение на строительство (licencia)
Без licencia участок не подлежит застройке и резко теряет в цене.
Подключение коммуникаций
Участок без подключённых коммуникаций (agua, luz, alcantarillado) значительно дороже в освоении.
Юридический статус обременений
Solvia указывает на наличие обременений. Покупатель может унаследовать долги.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на грубом пересчёте цены за м² жилой недвижимости. Реальных компараторов земельных участков в Cunit не предоставлено.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о наличии обременений (cargas) и рекомендует юридическую проверку. Покупатель может унаследовать долги.
Ocupación no confirmada
Данные о физическом состоянии участка отсутствуют. Может быть заброшен, захвачен или использоваться третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала возможность осмотра. Для земельного участка осмотр критически важен для оценки состояния и доступа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cunit
P0
Запросить в Ayuntamiento de Cunit данные о licencia urbanística
P1
Запросить у Solvia фото участка и возможность осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo urbano consolidado en Urb Los Rosales

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaCunitTERRENO en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~45 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Cunit. Запросить в Ayuntamiento de Cunit данные о licencia urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.