Inmueble en venta en Andorra: Calle Hortales

Andorra · terreno · 960 m²

Участок 960 м² в Андорре (Теруэль) за 25 000 € без компараторов, без кадастрового назначения и без видимого спроса на землю в этом муниципалитете., рынок ≈ 500€

Referencia: SOLVIA-262182-216213-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — участок без данных, без рынка, без цели

Участок 960 м² в Андорре (Теруэль) выставлен банком Sabadell за 25 000 € (~26 €/м²).

Рыночных компараторов по земле в этом муниципалитете нет — цена не имеет обоснования.

Кадастровое назначение не указано; если suelo rústico, строительство невозможно, и участок практически неликвиден.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить. Rustico = почти неликвидный актив для биддера.

Рыночные компараторы (suelo в Андорре / Теруэле)

Без них невозможно обосновать цену. 25 000 € — число без привязки к рынку.

Подключения и инфраструктура

Участок без подключений (agua, luz, saneamiento) требует значительных затрат на освоение.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора по земле в этом муниципалитете. Оценить справедливую цену невозможно. 26 €/м² — неиндикативная цифра без контекста.

Suelo rústico — régimen especial

Кадастровое назначение не указано. Если участок — suelo rústico, строительство запрещено или крайне ограничено. Ликвидность резко падает.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка. Земля может быть занята третьими лицами, использоваться как огород, парковка и т.д.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Возможны сервитуты, залоги, ограничения по использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить кадастровое назначение участка

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Teruel

Ver el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo (otros): Suelo situado en Andorra

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Teruel Andorra TERRENO en Teruel Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~500 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить кадастровое назначение участка. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Teruel.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.