Vivienda en venta en Maracena: Calle Américo Castro
Maracena · vivienda · 61.65 m²
Запрашиваемая цена 75 600 EUR примерно на 11% ниже рыночного ориентира, но занятость, обременения и особый статус не подтверждены.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Изучить: Скидка у верхней границы, нужны проверки
Это квартира площадью 61,65 м² в Maracena, продаваемая банком по запрашиваемой цене 75 600 EUR.
Рыночный ориентир составляет 87 063 EUR, поэтому цена ниже него примерно на 11%, но запас ограничен, а занятость, обременения и содержание заявленной особой ситуации неизвестны.
Решение зависит прежде всего от nota simple, разъяснения особого статуса и подтверждения фактического состояния; первым шагом следует запросить эти документы у Solvia.
12 sale comps · Idealista · Maracena · €/m² 1412.2167326421345; 12 сопоставимых объектов продажи; Idealista, Марacena
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Américo Castro Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена находится ниже рыночного ориентира, но разница недостаточна для вывода о существенном дисконте без проверки юридического и фактического состояния. Оценка основана на сопоставимых продажах в Maracena и не заменяет проверку конкретной квартиры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia актуальную nota simple с указанием Registro de la Propiedad и номера finca. Попросить Solvia раскрыть содержание «situación especial declarada» и подтвердить статус занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.