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Inmueble en venta en Alesanco: Calle Prado

Alesanco · terreno · 1389 m²

Городская земля 1389 м² по 54 €/м² — цена выглядит низкой, но данных для оценки нет, а ликвидность участка в малом муниципалитете сомнительна., рынок ≈ 220k€

Referencia: SOLVIA-262365-216377-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок в Alesanco, 75 000 €

Участок 1389 м² в Alesanco (La Rioja) выставлен банком Sabadell за 75 000 € (54 €/м²).

Листинг на рынке 439 дней с небольшим снижением цены, что говорит о слабом спросе.

Нет ни одного компаратора по земле в муниципалитете — рыночная цена не определена, оценка Solvia 155 €/м² относится к жилью, а не к участкам.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить, какой коэффициент застройки, какие ограничения.
Коммуникации
Подвод воды, электричества, канализации может стоить десятки тысяч евро и занять годы.
Реальные компараторы по земле
Без них невозможно оценить справедливую цену.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов по участкам в Alesanco. Рыночная цена не определена. Указание Solvia 155 €/м² — средняя по жилью, не по земле.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. На участке могут быть сервитуты, ограничения или задолженности.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок или занят (постройки третьих лиц, самозахват, складирование).
Suelo rústico — régimen especial
Solvia называет объект «suelo urbano», но Catastro не подтверждает использование. Если участок окажется suelo rústico, строительство может быть невозможно или сильно ограничено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Alesanco
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Nájera
P1
Ver el sitio en persona
P1
Найти компараторы продаж участков (Idealista, Registro de Nájera)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en Alesanco - La Rioja -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~220 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Alesanco. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Nájera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.