Vivienda en venta en Villanueva de la Serena: Calle Arias Montano

Villanueva de la Serena · vivienda · 152 m²

Цена значительно ниже рынка (~484 vs ~670 €/м²), но владение не проверено — ключевой вопрос перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-262374-216386-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — папа 152 м² в Villanueva de la Serena, статус владения неизвестен

Квартира 152 м² в Villanueva de la Serena с запросом 73 500 € — значительно ниже рыночной медианы (~102 000 €).

Однако владение полностью неизвестно, состояние не подтверждено фото, а объект на рынке уже 336 дней.

Длительная экспозиция может объясняться проблемами, о которых банк молчит.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Possession status

Если занята — получение владения может стоить 10 000+ € и занять 6-24 мес.

Situación técnica

152 м² «para reformar» = 15 000-30 000 € на ремонт, что убивает дисконт.

Carga y deudas

Нет данных о cargas. Долги по IBI или comunidad могут перейти на покупателя.

137 компарблов Idealista в Villanueva de la Serena; рыночная цена 670 €/м² на основе выборки; площадь 152 м² из объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает, свободна ли квартира. Если занята (собственник, арендатор или оккупас), получение владения может занять месяцы и стоить тысячи евро.

Lote con historial de nueva licitación

Объявление размещено 336 дней назад (с июня 2025). Цена снижалась на 6.25%. Длительная экспозиция может указывать на проблемы с объектом или завышенную начальную цену.

Нет детальных компарблов

Хотя рынок муниципалитета изучен (137 объектов), нет конкретных компарблов для этого адреса. Скидка 28% может быть реальной или иллюзорной — без фото и состояния непонятно.

Año de construcción desconocido

Без года постройки невозможно оценить износ здания и потенциальные скрытые дефекты (старая электрика, сантехника, асбест).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (137 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента статус владения (свободна/занята)

Запланировать визит на объект

Запросить nota simple в Registro de Villanueva de la Serena

Поискать фото и компарбли по ул. Arias Montano

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en Villanueva de la Serena - Badajoz -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz Villanueva de la Serena VIVIENDA en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Нет детальных компарблов. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента статус владения (свободна/занята). Запланировать визит на объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.