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Inmueble en venta en Gáldar: Calle Jose De Sosa

Gáldar · terreno · 157.5 m²

Участок 157 м² за 12 000 € выглядит дёшево, но без данных о подведённых коммуникациях, целевом назначении и возможности застройки это непредсказуемый актив., ры

Referencia: SOLVIA-262411-216423-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — неосвоенный участок, данных почти нет

Участок 157 м² в Gáldar за 12 000 € — минимальная цена, но ключевые данные отсутствуют: тип земли, наличие коммуникаций, разрешённое использование.

Solvia предупреждает о неснятых обременениях.

Рыночных компараторов нет, доверительность оценки крайне низка.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение участка (urbano / rústico)
Определяет, можно ли строить и что именно. Suelo rústico — практически бесполезен для типичного застройщика.
Disponibilidad de comunicaciones
Подведение воды, электричества и канализации может стоить десятки тысяч евро и свести на нет «скидку».
Тип и сумма обременений (cargas)
Solvia предупреждает о наличии обременений. Они могут перейти на покупателя.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
В объявлении не указано целевое назначение участка. Если это suelo rústico, строительство может быть сильно ограничено или невозможно.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данных о фактическом занятии участка. Возможно, третьи лица хранят материалы или используют его.
Cargas desconocidas
В объявлении Solvia указано наличие обременений (cargas) с рекомендацией проверить их перед покупкой. Тип, сумма и порядок снятия не раскрыты.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по земельным участкам в Gáldar. marketPricePerM2 = 14.84 €/м² не подтверждён реальными продажами участков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Gáldar
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gáldar
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros): Suelo situado en Gáldar

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Gáldar. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Gáldar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.