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Inmueble en venta en Siétamo: Cm Los Planos

Siétamo · terreno · 0.01 m²

Неконсолидированный городской земельный участок 0,01 м² за 85 000 € — невозможно использовать и невозможно оценить., рынок ≈ 100€

Referencia: SOLVIA-262579-216571-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Suelo urbano no consolidado, Siétamo (Huesca)

Suelo urbano no consolidado — неконсолидированный городской участок, на котором нельзя строить без прохождения процедуры консолидации через генеральный план (PGOU).

Указанная площадь 0,01 м² при цене 85 000 € даёт абсурдные 8,5 млн €/м², что указывает на ошибку данных или на нестандартный объект.

Даже если площадь больше заявленной, неконсолидированный участок в маленьком муниципалитете Siétamo (Huesca) с неизвестным статусом PGOU — это объект с высокой неопределённостью и нулевой ликвидностью.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
0,01 м² — это явная ошибка данных или крошечный участок. Без реальной площади невозможно оценить объект.
Статус консолидации (PGOU)
Suelo no consolidado может находиться в стадии планирования десятилетиями без реализации.
Valor de mercado
При valor 85 000 € и площади 0,01 м² цена за м² составляет 8 500 000 €/м² — это абсурдная цифра, указывающая на ошибку данных.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbano no consolidado — земля, включённая в план города, но не прошедшая этап консолидации (urbanización). Без прохождения процедуры PGOU на ней нельзя строить. Процесс может занять годы и стоить дороже самого участка.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет рыночной оценки. Кадастровая стоимость не указана. Невозможно определить справедливую цену.
Ocupación no confirmada
Физическое состояние участка и наличие каких-либо ограничений использования не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать встречное предложение
P1
Проверить реальную площадь в Catastro и Registro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en Siétamo - Huesca -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~100 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать встречное предложение.

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