Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Ejido (El): Rb de El Ejido

Ejido (El) · local comercial · 233.5 m²

Local 233,5 м² в El Ejido за 149 000 EUR при опоре 117 463 EUR; сдан с рентой, у арендатора возможное право преимущественной покупки.

Referencia: SOLVIA-262768-210986-O

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: local сдан арендатору, asking выше опоры

Понижено до SKIP: local продаётся с арендатором, а asking выше опоры, то есть дисконта для занятого объекта нет.

Local 233,5 м² в El Ejido стоит 149 000 EUR при опоре 117 463 EUR, у арендатора возможно право преимущественной покупки.

Изменить вывод может только высокая рента по договору.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рента и срок
Решают доходность и цену.
Cargas
Могут увеличить цену.

10 sale comps · муниципалитет Ejido (El) · €/m² 503.05527638190955

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание: «Situación: alquilado con renta»; дисклеймер: «se transmite arrendado a tercero».
Право арендатора на покупку
Возможное право арендатора на adquisición preferente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia договор аренды (рента, срок, платёжная история)
P0
Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de El Ejido)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en El Ejido - Almería - Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Ejido (El)LOCAL de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Право арендатора на покупку. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по 10 объявлениям Solvia в El Ejido — средняя надёжность. Asking выше неё, а аренда определяет цену больше, чем рынок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia договор аренды (рента, срок, платёжная история). Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de El Ejido).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.