lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mataró: Calle Josep Puig i Cadafalch

Mataró · local comercial · 500 m²

Спрос 530 €/м² при рынке ~734 €/м² выглядит интересно, но владение и состояние не проверены — требуются документы и визит.

Referencia: SOLVIA-262803-216744-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение 500 м² в Матаро — скидка возможна

Коммерческое помещение 500 м² в Матаро с запросом 530 €/м² при рыночной медиане ~734 €/м².

Скидка ~28% выглядит привлекательно, но владение и состояние полностью неизвестны.

Банк уже снизил цену на 7.4%, что усиливает переговорную позицию.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущее использование и владение
500 м² могут быть заняты оккупантами, арендатором или пустовать — критично для оценки риска и стоимости владения.
Фактическое состояние
Неизвестно, требуется ли ремонт на 20-50 тысяч евро — это влияет на реальную доходность.
Кадастровое совпадение площади
Solvia указывает 500 м², но кадастр может показать другое — влияет на €/м² и рыночную оценку.

21 компаратор Idealista в Матаро, медиана ~734 €/м²; Solvia asking price 265 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для коммерческого помещения в Матаро банк не предоставил данных о текущем использовании. Возможна незаконная занятость, действующий арендатор или пустующий объект.
Valor de mercado sin verificar
21 компаратор Idealista — это собранные данные, но для коммерческих помещений разброс цен велик. Реальная ликвидность может быть ниже, чем у жилья.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние 500 м² коммерческого помещения неизвестно. Требуется визуальная проверка: фасад, коммуникации, доступ, состояние полов и потолков.
Lote con historial de nueva licitación
Банк снизил цену — это позитивный сигнал переговорной позиции, но снижение может отражать отсутствие спроса, а не готовность к торгу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения
P0
Запросить nota simple в Registro de Mataró
P1
Запросить визит на объект
P1
Подготовить предложение на 225 000 € (-15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Josep Puig i Cadafalch - Mataró - Barcelona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaMataróLOCAL en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже медианы рынка коммерческих помещений в Матаро по данным Idealista. Скидка может отражать состояние, занятость или юридические обременения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения. Запросить nota simple в Registro de Mataró.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.