lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Almedinilla: Pj/ Llanos de Rueda

Almedinilla · terreno · 3946.42 m²

Участок 3946 м² в Алмединилье за 1400 € выглядит подозрительно дёшево; высокая вероятность отсутствия разрешения на строительство и неясный статус земли., рынок

Referencia: SOLVIA-262853-216794-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок, Terreno, критические юридические риски

Земельный участок 3946 м² в Алмединилье (Кордова) продается банком за 1400 € — подозрительно низкая цена, которая скорее всего отражает отсутствие разрешения на строительство или сельскохозяйственную классификацию земли.

Solvia не предоставила данных о типе земли, коммуникациях или доступе.

Объявление висит 442 дня, цена снижалась — банк хочет избавиться, но это не значит, что участок имеет реальную ценность.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли (urbanística)
Определяет, можно ли строить и что именно. Rústico ≠ urbanizable.
Catastro: uso и superficie construible
Кадастровое использование и разрешённая площадь застройки определяют потенциал участка.
Доступ к коммуникациям
Без воды и электричества стоимость земли резко падает.

муниципалитет Almedinilla; 21 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Тип земли (TERRENO) без указания urbanística. Может быть rústico — тогда строительство невозможно или крайне ограничено. Solvia не указала классификацию.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок. Сельские участки могут быть заняты под посевы, заборы третьих лиц или фактически использоваться соседями.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или правах третьих лиц. Сельские участки часто имеют сервитуты прохода или водоснабжения.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов участков. Almedinilla — муниципалитет ~2400 жителей, рынок земли крайне узкий, ликвидность минимальная.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia классификацию земли и возможность визита
P0
Получить nota simple del Registro de Córdoba
P1
Проверить catastro: ref. catastral, uso, superficie construible
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo (otros): Suelo situado en Almedinilla

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaAlmedinillaTERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 70 €/м² (21 comps, муниципалитет Almedinilla).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia классификацию земли и возможность визита. Получить nota simple del Registro de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.