Inmueble en venta en Almería: Calle Sierra de Serón
Almería · terreno · 188 m²
Земля с ценой ниже рынка, но огромный разброс компараблов и неизвестная подводка — нужны проверки перед предложением.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: земля 188 м² в Альмерии, банк продает давно
Земельный участок 188 м² на Calle Sierra de Almería.
Цена Sabadell (59 900 €, 319 €/м²) ниже медианы 13 компараблов Idealista (~658 €/м²), но разброс цен огромен — от 36 до 2 692 €/м².
Без данных о категории земли (urbana/rústica) и edificabilidade по PGOU цена не имеет якоря. 439 дней на рынке и снижение ~15% говорят о мотивации банка, но могут скрывать проблемы участка.
12 Idealista comps in Almería, median €/m² ≈ 658; Surface 188 m² from listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo (otros): Suelo situado en Almería
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана компараблов ~658 €/м² даёт ~123 700 €, но разброс цен огромен (от 36 до 2692 €/м²) — зависят от статуса земли. Запрашиваемая цена ниже медианы, но без знания категории участка цифра мало что значит.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Almería. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.