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Inmueble en venta en Ibi: Avenida de la Paz

Ibi · local comercial · 0.02 m²

Данные Solvia указывают площадь 0,02 м², что делает невозможной оценку рынка; при цене 208 500 € лот непригоден для анализа., рынок ≈ 23€

Referencia: SOLVIA-263004-216922-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — фатальная ошибка данных: площадь 0,02 м²

Данные Solvia содержат критическую ошибку: площадь указана как 0,02 м² при цене 208 500 €, что делает анализ невозможным.

Реальная площадь и состояние объекта неизвестны.

Объект на рынке 242 дня с одним снижением цены (~14%), что может говорить о мотивации банка, но без корректных данных это не имеет значения.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь помещения
0,02 м² — это ошибка. Без реальной площади невозможна оценка €/м² и сравнение с рынком.
Текущее использование / занятие
Неизвестно, работает ли локал, сдан ли в аренду или пустует.
Правовое состояние (nota simple)
Без nota simple неизвестны обременения, собственники, ограничения.

муниципалитет Ibi; 99 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Solvia указывает площадь 0,02 м² — это явно ошибочные данные. Без реальной площади невозможно оценить стоимость объекта.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данных о текущем использовании или занятии помещения. Для коммерческого объекта это критично — неизвестно, сдан ли он, закрыт или захвачен.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях (cargas). Для прямой покупки банка это обычно чисто, но без nota simple нельзя исключить арендные права или другие ограничения.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 1970 года — возможны устаревшие инженерные сети, проблемы с инсоляцией и энергоэффективностью (сертификат F). Может потребоваться ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia реальную площадь помещения
P1
Проверить Catastro по адресу Av de la Paz, Ibi
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av de la Paz, Ibi (Alicante)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 143 €/м² (99 comps, муниципалитет Ibi).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia реальную площадь помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.