Inmueble en venta en Tudelilla: Calle Mariano Manano Estrada

Tudelilla · terreno · 177 m²

Es una compra directa al banco, pero faltan nota simple, cargas y situación urbanística para valorar si el precio compensa.

Referencia: SOLVIA-263063-216972-O

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

VigilarRiesgo medio

Watch: suelo en venta directa con datos legales incompletos

Es una venta directa del banco, no una subasta, así que el precio de 5.795 € es el ancla y no un valor de mercado.

Con 177 m² y sin comparables de venta, la valoración solo puede ser orientativa; el punto crítico es la clasificación urbanística y la nota simple.

El anuncio lleva mucho tiempo publicado y el precio apenas se ha movido, lo que sugiere margen de negociación, pero no convierte el suelo en una ganga.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística

Define si el suelo tiene aprovechamiento real.

Nota simple y cargas

Puede haber afecciones, servidumbres o limitaciones.

Acceso y servicios

Sin acceso o suministros, el valor cae mucho.

estimación experta (sin comparables de venta en la BD); suelo urbano/terreno en Tudelilla, La Rioja; superficie 177 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

No hay comps de venta para anclar el valor. La estimación es experta y puede moverse bastante con la urbanística.

Cargas desconocidas

No consta nota simple ni cargas. En suelo, una carga o afección puede cambiar mucho la economía de la compra.

Ocupación no confirmada

No consta si el terreno está libre de ocupación o de usos de hecho. Eso puede afectar la toma de posesión y el coste.

Suelo rústico — régimen especial

Al ser terreno, el valor depende de la clasificación y de si realmente es aprovechable. Sin ese dato, el riesgo es alto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
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Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada

Comprobar la clasificación urbanística del suelo

Hacer visita y revisar acceso real

Pedir comparables de suelo en Tudelilla

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Por qué puede ser interesante

Compra directa al banco: No hay fase de puja; permite negociar una contraoferta si la documentación acompaña.
Precio con cierta holgura frente a una estimación prudente: El precio pedido no parece extremo para la superficie, aunque la validez depende del uso urbanístico.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo (otros): Suelo situado en Tudelilla

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Comprobar la clasificación urbanística del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.