Vivienda en venta en Madremanya: Calle De Remences

Madremanya · vivienda · 0.02 m²

Solvia указывает статус «не завершён», цена 388 500 € выглядит завышенной даже для отремонтированного дома; необходимо выяснить реальную площадь, степень готовности и объём работ.

Referencia: SOLVIA-263101-217009-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: дом в Madremanya, завершённость неизвестна, цена завышена

Solvia прямо указывает статус «inmueble inacabado, no es posible su ocupación» — объект незавершён, нежилой и требует значительных затрат на завершение.

Цена 388 500 € выглядит завышенной даже для готового дома в Madremanya (медиана рынка ≈ 1 689 €/м²), а для незавершённого строения тем более.

Дополнительно: площадь указана 0,02 м² (ошибка данных), статус владения неизвестен, 430 дней на рынке без снижения цены.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная площадь дома

0,02 м² — ошибка; без корректной площади невозможно оценить €/м² и сопоставить с рынком.

Степень завершённости строительства

Solvia указывает «inacabado»; объём и стоимость работ для завершения могут быть от 30% до 100% от стоимости нового строительства.

Юридический статус земельного участка и строительных разрешений

Незавершённое строительство может иметь проблемы с лицензиями, самовольную постройку или нарушения градостроительных норм.

200 comps Idealista в муниципалитете Madremanya (median 1 689 €/м²); Solvia объявил объект нежилым и требующим завершения/ремонта

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Получить полный технический отчёт: фундамент, стены, крыша, инженерные сети; запросить строительную документацию и лицензию.

Reforma necesaria antes de habitar

Ocupación no confirmada

Cargas desconocidas

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia корректную площадь и планы объекта

Запросить у Solvia фотографии и описание текущего состояния

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de La Bisbal d'Empordà

Организовать визит на объект с инженером-строителем

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en C/ De Remences - Madremanya - Girona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Madremanya VIVIENDA en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia корректную площадь и планы объекта. Запросить у Solvia фотографии и описание текущего состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.